一、項目基本情況與招標范圍 項目一：周投上和院一號院前期物業(yè)服務項目，位于周口市湘江路南側、騰飛路東側，總占地面積43346㎡，總建筑面積129608㎡。招標范圍：項目前期物業(yè)管理的全部內(nèi)容。項目二：天香廣場南區(qū)物業(yè)服務項目，位于周口市大慶路東側、文昌大道北側，總占地面積45305.7㎡，總建筑面積258339㎡。招標范圍：項目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目預算 周投上和院一號院每年約為283萬元，天香廣場南區(qū)每年約為716萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和文件規(guī)定的實際報名地點同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。投標人應對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.報名時間：2024年5月10日至5月15日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。

六、發(fā)布公告的媒介 在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：項目一擬定于2024年5月31日9時；項目二擬定于2024年5月31日10時。2.開標地點：周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：項目一：周口市投資集團有限公司，毛禹博，16603942070；項目二：周口市萬裕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，李攀，18336119326。招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，17630831952。

2024年5月10日