一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目基本情況：淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目1號(hào)院前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于淮陽(yáng)區(qū)規(guī)劃西園路北側(cè)、衡山路東側(cè)，占地面積45698㎡，總建筑面積134986.19㎡；淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目2號(hào)院前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于淮陽(yáng)區(qū)規(guī)劃西園路南側(cè)、衡山路東側(cè)、漢江路北側(cè)，占地面積53650㎡，總建筑面積156686.44㎡；淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目3號(hào)院前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于淮陽(yáng)區(qū)清風(fēng)路北側(cè)、衡山路東側(cè)，占地面積46624㎡，總建筑面積136849.66㎡。2.招標(biāo)范圍：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

二、資金預(yù)算 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主，淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目（1號(hào)院）招標(biāo)控制價(jià)為每年約 220萬(wàn)元，淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目（2號(hào)院）招標(biāo)控制價(jià)為每年約255萬(wàn)元，淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目（3號(hào)院）招標(biāo)控制價(jià)為每年約 210萬(wàn)元（擬住宅：1.2 元/㎡/月、商業(yè)： 2.5 元/㎡/月、幼兒園：2.5元/㎡/月、儲(chǔ)藏室：0.6元/㎡/月、機(jī)動(dòng)車(chē)位管理費(fèi)：55元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力(包括總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力； 4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證；6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息1.招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間2024年3月4日至2024年3月8日（不少于5個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目（1號(hào)院）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2024年3月26日9時(shí)整；淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目（2號(hào)院）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年3月26日10時(shí)整；淮陽(yáng)區(qū)文正社區(qū)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目（3號(hào)院）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年3月26日11時(shí)整。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：淮陽(yáng)區(qū)新華大街房地產(chǎn)交易中心4樓會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口市淮陽(yáng)區(qū)綜合投資有限公司，聯(lián)系電話(huà)：13939486072； 代理公司：周口市天宏工程管理有限公司，聯(lián)系電話(huà)：18623940607；監(jiān)督人：淮陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，監(jiān)督電話(huà)：17365963777。

2024年3月4日