一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：明月濱河前期物業(yè)服務(wù)項目，位于周口市淮陽區(qū)淮寧大道南側(cè)、淮中路西側(cè)，總占地面積49139㎡，總建筑面積104078.44㎡。2.招標范圍：該項目前期物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目資金 招標控制價每年約217萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或被委托人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。3.報名時間：2024年1月2日至1月8日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）擬定于2024年1月24日10時。2.開標地點：淮陽區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口市藍達置業(yè)有限公司，蓋磊，聯(lián)系電話：13526802421。招標代理機構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話：17630831952。

2024年1月2日