一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：桐韻水城住宅建設(shè)項(xiàng)目，位于扶溝縣鳳臺(tái)西路南側(cè)、規(guī)劃一路東側(cè)、文化西路北側(cè)、綠業(yè)元國(guó)際會(huì)展中心西側(cè)，由河南江樟置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)劃占地面積40781.82m2，總建筑面積84573.30m2，項(xiàng)目基本情況詳見(jiàn)招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目資金測(cè)算 資金來(lái)源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年220萬(wàn)元（擬住宅：1.9元/m2/月、商業(yè)：2.5元/m2/月、停車位：65元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理）崗位證書或物業(yè)管理師證書。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。2.擬定報(bào)名時(shí)間：2023年10月7日至10月11日（不少于5個(gè)工作日）8時(shí)~12時(shí)、15時(shí)~17時(shí)，逾期不予受理；報(bào)名地點(diǎn)：周口市川匯區(qū)交通大道東段鑫隆閣酒店二樓A03。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）2023年10月31日9時(shí)。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)二樓會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：河南江樟置業(yè)有限公司，龍經(jīng)理，18907912315；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南億昌物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司，李繼飛，18239421227。

2023 年10月7日