周口市淮陽(yáng)區(qū)網(wǎng)拍(2023)13號(hào)

經(jīng)周口市淮陽(yáng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽(yáng)區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓以下 2（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實(shí)施，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳情見(jiàn)下表）

1.根據(jù)周口市淮陽(yáng)區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年度第五次會(huì)議研究的意見(jiàn)，HY2023020號(hào)土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)繳清，12個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月，交地時(shí)間2個(gè)月內(nèi)。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按《HY2023020號(hào)宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》執(zhí)行。2.根據(jù)周口市淮陽(yáng)區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年度第五次會(huì)議研究的意見(jiàn)，HY2023036號(hào)地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的10%，并集中配置；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按《HY2023036號(hào)宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》執(zhí)行。土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，12個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月，交地時(shí)間2個(gè)月內(nèi)。HY2023036號(hào)地塊內(nèi)有地上建筑物，根據(jù)區(qū)財(cái)政局地上資產(chǎn)作價(jià)處置的函，地上資產(chǎn)作價(jià)650.8477萬(wàn)元與土地一起捆綁出讓，土地成交后地上資產(chǎn)價(jià)款交到區(qū)財(cái)政局非稅收入專戶，開(kāi)戶名：周口市淮陽(yáng)區(qū)財(cái)政局非稅收入專戶，開(kāi)戶銀行：中原銀行淮陽(yáng)支行，賬號(hào)：411623010170005701。3.具體建設(shè)方案須報(bào)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。4.根據(jù)淮政［2019］45號(hào)文件精神，競(jìng)得人摘牌土地后，應(yīng)將項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽(yáng)設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目非淮陽(yáng)境內(nèi)企業(yè)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時(shí)間。5.土地競(jìng)買(mǎi)保證金必須以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（單位）自身的名義繳納，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無(wú)法確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，繳納款項(xiàng)無(wú)效。6.具體以規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批復(fù)文件。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件和要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或拍賣(mài)出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)。

三、確定競(jìng)得入選人方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2023年9月15日至2023年10月10日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2023年10月10日16時(shí)。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、拍賣(mài)時(shí)間及網(wǎng)址拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年10月12日9時(shí)（HY2023020地塊），2023年10月12日9時(shí)10分（HY2023036地塊）；拍賣(mài)網(wǎng)址：周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件。拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后，方可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

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《周口土地交易競(jìng)買(mǎi)人系統(tǒng)操作手冊(cè)》請(qǐng)?jiān)谥芸谑泄操Y源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載并認(rèn)真查看。

特此公告

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：13503941388

周口市淮陽(yáng)區(qū)自然資源局

2023年9月15日