一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：融盛江山匯前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，東至育新路、西至府東路、南至方遠(yuǎn)北路、北至建業(yè)大道，總建筑面積125148.32m2，其中，小高層住宅建筑面積51648.99m2，多層住宅建筑面積44882.93m2，商業(yè)面積11040.75m2，機(jī)動(dòng)車位722個(gè)。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目資金測(cè)算 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年約300萬元（擬小高層住宅：1.79元/m2/月，多層住宅：1.89元/m2/月，商業(yè)：2.7元/m2/月，機(jī)動(dòng)車位管理費(fèi)60元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)主委員會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）。2.在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄。3.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證或項(xiàng)目經(jīng)理證。4.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間：2023年6月5日至2023年6月9日8時(shí)~12時(shí)、15時(shí)~17時(shí)；地點(diǎn)：周口市濱江國(guó)際7號(hào)樓426室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料，上述證件均需提供原件，提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。4.招標(biāo)文件售價(jià)300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日?qǐng)?bào)》媒介同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）定于2023年6月26日9時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口融盛置業(yè)有限公司，徐云帥，17395987070；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：高達(dá)建設(shè)管理發(fā)展有限責(zé)任公司，馬海濱，0394-8918909。

2023年6月5日