一、項(xiàng)目基本情況、招標(biāo)范圍與項(xiàng)目資金測算、服務(wù)期限 1.項(xiàng)目名稱：河南源泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的源泰公館前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于河南省周口市七一路以北、武警支隊(duì)以東，總占地面積12802.80m2，總建筑面積65201.92m2，住宅建筑面積42044.69m2，非住宅建筑面積23157.23m2，其中商業(yè)面積4185.61m2；機(jī)動車停車位 411個，非機(jī)動車停車位573個，總停車位 984個。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。3.資金來源：業(yè)主交納，招標(biāo)控制價為每年大約181萬元（擬住宅2.10元/m2/月，商業(yè)4.60元/m2/月，車位105元/月/個）。4.按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽定物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

二、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。 4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須有住宅小區(qū)物業(yè)或辦公樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、報名信息、發(fā)布公告的媒介 1.報名方式：在河南省物業(yè)管理綜合管理監(jiān)管平臺線上和實(shí)際報名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.擬定報名時間： 2022年1月4日至2022年1月10日（不少于5個工作日），8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；地點(diǎn)：周口市淮陽區(qū)龍湖風(fēng)景區(qū)二樓01辦公室。3.報名時需提供資料：詳見招標(biāo)文件。4.招標(biāo)文件售價：300元/本，售后不退。5.本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》《周口晚報》或市級以上新聞媒介同步發(fā)布。

四、開標(biāo)時間、地點(diǎn)、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 1.開標(biāo)時間：2022年1月27日15:00。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口物業(yè)協(xié)會會議室。3.招標(biāo)人：河南源泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，馬俊峰，聯(lián)系電話：13838640555；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南壘宏工程咨詢服務(wù)有限公司，豆文寧，聯(lián)系電話：13137458518。

2022年1月4日