新華時(shí)評:讓房產(chǎn)中介的炒作徹底“下架”

????新華社北京６月２６日電 題：讓房產(chǎn)中介的炒作徹底“下架”

????新華社記者高健鈞、魏圣曜

????北京市西城區(qū)一個(gè)房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)１５０萬元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此“房”非可居住的房屋，只不過是一條面積１０平方米左右的過道。此事引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。此后，有關(guān)部門要求該地產(chǎn)中介下架房源信息。

????“學(xué)區(qū)房”屢創(chuàng)新高，原因種種。首當(dāng)其沖，當(dāng)屬教育資源不均衡，公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中，一些地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推波助瀾的炒作也是其幕后推手。因而有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)管和規(guī)范。

????從動輒數(shù)百萬元的破舊平房，到今年三月北京西城區(qū)單價(jià)４６萬元一平方米的小單間，學(xué)區(qū)房屢屢以“天價(jià)”信息挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學(xué)區(qū)過道”，更炒作到荒謬的地步。

????物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對于“天價(jià)過道”，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將其掛牌出售已是欺騙消費(fèi)者的行為，涉嫌違反相關(guān)法規(guī)。對于這種情況，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)出臺規(guī)定，明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營中參與過道等無居住功能的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

????在北京、上海、深圳等一線城市，學(xué)區(qū)房作為房地產(chǎn)市場的獨(dú)特細(xì)分，因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關(guān)聯(lián)，出現(xiàn)一定的價(jià)格溢出不難理解。然而，中介機(jī)構(gòu)近年來屢屢借助“學(xué)區(qū)房”“學(xué)區(qū)過道”大做文章，利用家長“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài)，發(fā)布虛假房源或房價(jià)信息，以獲得更大經(jīng)濟(jì)利益。這些炒作人為制造恐慌，對房地產(chǎn)市場正常秩序造成不良影響。

????針對頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)中介惡意炒作行為，各地相關(guān)部門應(yīng)盡快出臺有針對性的整治措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假以及違規(guī)信息的行為嚴(yán)懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價(jià)格徹底“下架”。