每經(jīng)記者 趙陽(yáng)戈

　　為什么上半年巨虧1.95億元、同比下滑483.19%的深康佳A(000016，收盤(pán)價(jià)4.09元)，近期卻受到機(jī)構(gòu)的“意外”青睞？一直縈繞在投資者心中的疑惑終于有了答案。公司今日公告稱(chēng)，康佳集團(tuán)總面積為37251.8平方米的總部廠(chǎng)區(qū)轉(zhuǎn)商用已獲得批準(zhǔn)，這對(duì)公司來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)巨大的利好。

　　總部廠(chǎng)區(qū)更新單元規(guī)劃獲準(zhǔn)

　　深康佳A今日公告稱(chēng)，根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第二直屬管理局于10月14日發(fā)布的 《關(guān)于深圳市南山區(qū)康佳集團(tuán)總部廠(chǎng)區(qū)更新單元規(guī)劃(草案)的公示》，公司總部廠(chǎng)區(qū)更新單元規(guī)劃(草案)已通過(guò)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)技術(shù)會(huì)議審議。

　　公告顯示，康佳集團(tuán)總部廠(chǎng)區(qū)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，拆遷用地范圍總面積為37251.8平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為37251.8平方米，項(xiàng)目容積率為6.98，計(jì)容積率建筑面積為26萬(wàn)平方米，項(xiàng)目定位為商務(wù)公寓、商業(yè)性辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套等綜合型項(xiàng)目。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，康佳集團(tuán)總部廠(chǎng)區(qū)地段繁榮，離知名旅游點(diǎn)錦繡中華僅隔一條深南大道，之外還毗鄰中國(guó)民俗文化村、歡樂(lè)谷等?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者在安居客網(wǎng)站中看到，錦繡花園一期10月的售價(jià)約為2.5萬(wàn)元/平方米，以此來(lái)估算，26萬(wàn)平方米的建筑面積即為65億元，如果商用的話(huà)價(jià)格無(wú)疑將更高。

　　機(jī)構(gòu)已提前殺入

　　值得注意的是，近來(lái)深康佳(A的股價(jià)走勢(shì)極為鏗鏘。自8月9日見(jiàn)底后至今，深康佳A累計(jì)漲幅達(dá)10.84%，而同期的大盤(pán)則累計(jì)下跌了-3.78%，即使跟四川長(zhǎng)虹(600839，收盤(pán)價(jià)2.67元)、TCL集團(tuán)(000100，收盤(pán)價(jià)2.29元)、海信電器(600060，收盤(pán)價(jià)12.44元)等同行業(yè)公司相比，走勢(shì)也明顯強(qiáng)勢(shì)得多。對(duì)此，市場(chǎng)曾一度歸結(jié)為公司在10月10日公告的利好：公司收到2758萬(wàn)元的嵌入式軟件增值稅退稅，殊不知，上述消息相比今日公告來(lái)說(shuō)，只是先頭部隊(duì)而已。

　　北京某位家電分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，此前在券商圈子內(nèi)就已經(jīng)流傳著關(guān)于深康佳A“地”的消息，只是具體情況不清楚。而提前獲得消息的恐怕也不止是上述分析師。在10月11日，深康佳A因漲幅偏離“紅線(xiàn)”而榮登龍虎榜，數(shù)據(jù)顯示，有3家機(jī)構(gòu)現(xiàn)身買(mǎi)入席位，共計(jì)動(dòng)用了3065萬(wàn)元，折合約買(mǎi)入了802萬(wàn)股，出手不凡，而另外兩家游資中，五礦證券深圳金田路營(yíng)業(yè)部較為知名，為“無(wú)寶不落”的敢死隊(duì)成員。

　　上述分析師表示，深康佳A主業(yè)凋零，業(yè)績(jī)難看，今年上半年更是巨虧1.95億元，同比暴降483.19%，是券商機(jī)構(gòu)絕不會(huì)關(guān)注的品種，如今先有機(jī)構(gòu)大肆買(mǎi)入，后有重磅利好出臺(tái)，不排除有消息提前走漏的嫌疑。