????電視劇《新結(jié)婚時(shí)代》中有這么一個(gè)情節(jié)，男對(duì)女說：你看，小說、電影里的女主人公什么時(shí)候?qū)δ兄魅斯徇^房子、車子的事情？女回答：那是你根本沒看明白，沒車、沒房根本就當(dāng)不了男主人公。不錯(cuò)，房子，對(duì)于戀愛中的男女，的確很重要，因?yàn)檫@是兩人甜蜜的窩，升華愛情的最佳場(chǎng)所。

????但買婚房，卻不是一件簡(jiǎn)單的事情。 挑婚房，也是一件十分麻煩的事情，絲毫不亞于挑選愛人。那么，年輕人買婚房之前，要做好什么心理準(zhǔn)備？尤其是樓市撲朔迷離的今年下半年，你應(yīng)該怎么準(zhǔn)備呢？

????準(zhǔn)備篇：買不買房是個(gè)問題

????吳小帥29歲房地產(chǎn)策劃師

????年齡不小了，今年底我準(zhǔn)備和心愛的她走上婚姻的紅地毯，可一直有一個(gè)問題如梗在喉——婚房還沒有著落。不是我不想買，是因?yàn)橘Y金有問題，如果按揭買房了，舉辦婚禮有問題，婚后的生活也會(huì)受到極大的影響。

????女友也很不情愿一結(jié)婚就背負(fù)很大的債務(wù)，成為一個(gè)房奴。為此，我一直十分矛盾，在買與不買之間徘徊著。

????TIPS

????我們生活在光怪陸離的都市，仿佛越來越缺乏安全感，所以在幾經(jīng)拼搏、幾經(jīng)忙碌之后，總渴望有個(gè)溫暖的歸宿。

????和所愛的是一起尋找安定的居所，意味著兩人的情感修成正果，意味著人生揭開了新的篇章。對(duì)于即將步入婚姻殿堂的新人而言，這個(gè)安定的居所，不僅僅代表著“家”的概念，它更多的是承載了溫馨、安全和對(duì)未來美好生活的企盼。

????準(zhǔn)備結(jié)婚的你，做好了買婚房的心理準(zhǔn)備了嗎？是準(zhǔn)備花父母的錢付首付，是準(zhǔn)備用自己辛苦掙來的來按揭下房子，還是準(zhǔn)備將愛情存放在租來的房子里？是準(zhǔn)備買一套小戶型過渡，是準(zhǔn)備一步到位買大戶型，還是準(zhǔn)備租一套房子，裝飾一下用作愛的小屋？買婚房后，自己會(huì)不會(huì)做房奴？會(huì)“剝削”了父母和兄弟姊妹多少錢？自己的房子和父母的住處是不是才“一碗湯的距離”？房子離單位、菜場(chǎng)、休閑等場(chǎng)所遠(yuǎn)么？即將出生的小孩，上學(xué)方便么……

????即將步入婚姻殿堂的你，想好了么這些問題？

????買房篇：買房不能只看單價(jià)

????姚雪26歲化妝師

????馬上要和心愛的人步入婚姻的殿堂了。父母的意見是，一定要買一套新房，新房住新人，情理上都說得通。但我和男友的家里都不富裕，可以支助我們付個(gè)首付。男友不主張一結(jié)婚就當(dāng)上房奴，尤其是不能要父母的養(yǎng)老錢來買房。他家里有130多平方米房子，可以和父母擠住一起。住在一起，雖然會(huì)影響我們的二人生活，但不用做飯，孩子出生后有人帶，好處大于不便。說得有道理，我挺支持他的想法。

????我的父母得知我們的真實(shí)想法后，堅(jiān)決不同意我就這樣嫁過去，說一定要買一套新房。男友的父母挺想兒子結(jié)婚的，萬般無奈只好說拿出養(yǎng)老錢買房。拗不過他們，我和男友只好踏上尋找愛房之旅。

????TIPS

????1、圈定區(qū)域，心無旁騖。假如確定要買婚房，那就要考慮在哪里買了，無頭蒼蠅似的亂闖亂撞是買房大忌諱。建議圈定幾個(gè)目標(biāo)區(qū)域，原則也簡(jiǎn)單：離一方的父母要近一點(diǎn)，方便相互照應(yīng)；交通出行要方便點(diǎn)，有地鐵最好，沒地鐵也要有公交車，退一步說，沒公交車，那規(guī)劃總該有！千萬別混到那種“出行基本靠走”的寒摻地方。此外，婚房周邊諸如醫(yī)院、幼兒園、購物娛樂場(chǎng)所等生活配套設(shè)施，一個(gè)都不能少。

????2、準(zhǔn)備多少錢買房。建議不用過于計(jì)較單價(jià)，不是因?yàn)閱蝺r(jià)低而買了套超大戶型的，或者因?yàn)閱蝺r(jià)高而買了套極小戶型的。記住：?jiǎn)蝺r(jià)僅僅代表樓盤的檔次，總價(jià)才是最終需要考慮的根本。買房子要看實(shí)用，面積太大，三口之家住起來打掃清潔麻煩不說，還是一種浪費(fèi)。

????3、別只看首付，關(guān)鍵是要看看自己的還貸能力?，F(xiàn)在普遍的說法是，每月用于按揭的錢不能超過家庭收入的30％，超過這個(gè)數(shù)字，你就等著當(dāng)房奴吧！

????選擇篇：梯度消費(fèi)也要理性

????張爽31歲理財(cái)師我去年在南湖買了一套房子，才40多平方米。其實(shí)我也想買大一點(diǎn)的面積，但資金緊張，不能買太大的房子。買這套房子，我們沒有欠外債，當(dāng)時(shí)感覺很好。

????買房之前，我和女友還覺得這個(gè)房子應(yīng)該夠我們兩人住，但真正住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)極其不便。且不說洗衣機(jī)沒地方放，單是晾曬衣服，就是一個(gè)很麻煩的事情。尤其是我的父母、朋友來了，住宿是一個(gè)問題，為此我們只要打地鋪，或者住到酒店。打地鋪，讓大家都很尷尬；住進(jìn)酒店，又覺得很生分，影響感情。

????現(xiàn)在，我和老婆有時(shí)就后悔買了一個(gè)太小的戶型。

????TIPS

????1、梯度消費(fèi)也要講究理性。畢竟是兩個(gè)人安家的小窩，面積也不是越小越好。一般來說，酒店式公寓、改造空間不大的一部分一房都不適合作婚房使用。很多初次置業(yè)的年輕人總是把小戶型等同于一房，這是觀念是錯(cuò)誤的。隨著70/90房逐漸上市，一些面積緊湊、動(dòng)線合理的二房甚至小三房，都是婚房不錯(cuò)的選擇。

????2、鄰居物業(yè)都很重要。買房自住，如果沒有在一套房子里長期居住的想法，那干脆別買。既然要長期居住，低頭不見抬頭見的鄰居和物業(yè)人員的重要性可想而知。如何甄別物業(yè)的好壞？上網(wǎng)查資質(zhì)和物業(yè)公司情況，若有可能則可以直接問問小區(qū)前期的住戶。如何判斷鄰居是否與你合群？也不難，直接到已交房的小區(qū)直接看；未交房的就一問二看，問業(yè)務(wù)員、看購房人。當(dāng)然，也可以去相關(guān)的BBS上看看，那些帖子能幫助我們作出正確的判斷。